Permis de Construire et Déclaration préalable de travaux
Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie. Il concerne les constructions nouvelles, même sans fondation, de plus de 20 m². Le permis de construire a pour but de vérifier que votre future construction soit en adéquation avec les règles d’urbanisme en vigueur pour votre parcelle. C’est une pièce administrative indispensable pour toutes les constructions neuves ou indépendantes des bâtiments existants.
CHAQUE DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE OU DE DÉCLARATION PRÉALABLE RÉALISÉ PAR LA SOCIÉTÉ EST PRÊT A ÊTRE DÉPOSÉ EN MAIRIE.
Modélisation 3d
La modélisation 3D d’un intérieur de maison ou d’une vue extérieure permet une visualisation plus réaliste du résultat final et une meilleure projection pour des personnes non habituées à la lecture de plans. Pour les professionnels elle permet d’accompagner rapidement jusqu’à la signature du devis en mettant en valeur leur projet.
Avec vos vues en plans, ainsi que vos façades je vous propose de modéliser votre projet.
2 supports au choix :
- Des vues d’un modèle sont définies ensemble afin de savoir ce qu’il est important pour vous de montrer ou mettre en valeur. Les images sont envoyées par mail au format jpeg ou imprimé au format A3.
- La réalisation d’une vidéo se déplaçant sur l’ensemble du projet intérieur et extérieur afin de visualiser les différents espaces.
AVANT-PROJET
Un premier rendez-vous sera effectué afin d’étudier vos besoins et attentes. Nous évoquerons vos goûts, vos aspirations, vos besoins et votre budget dans le but de vous proposer un projet sur-mesure.
Suite à ce rendez-vous la première étape de votre avant-projet est l’étude de faisabilité.
Cette étude permet d’appréhender les objectifs du projet et de les mettre en adéquation avec les différentes contraintes du terrain : règles d’urbanisme, environnement, modes constructifs envisageables, budget approximatif…
L’étude de faisabilité se termine par une interprétation de tous les documents et d’un résumé des principales règles d’urbanismes (PLU) correspondant à votre parcelle.
Je réalise ensuite un dossier complet à l’aide de logiciels de dessin 2D, composé de :
- Un plan de masse : implantation de la construction sur le terrain (avec cotations, réseaux, clôtures, niveaux, etc.).
- Un plan 2D intérieur d’aménagement des niveaux (avec distribution des pièces et une cotation précise).
- Le plan des façades de la construction sous forme de façades 2D.